Budget type · rénovation complète · 2026
Budget de rénovation d'un appartement de 45 m² (2 pièces)
Un deux-pièces de 45 m² : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées. Une rénovation complète : cloisons et plafonds en plaques, isolation, électricité, plomberie, chauffage, ventilation, cuisine et finitions, tout posé par des professionnels. Le logement a été généré par LheureuxCoin et son budget calculé comme pour n'importe quel plan, avec les prix du catalogue de octobre 2026.
Fourniture et pose, TTC
20 328 € – 45 363 €
soit 452 à 1008 € par m² · marge d'erreur ±12 %
Fourniture seule
8 245 € – 23 072 €
si vous posez tout vous-même
Le logement
45 m² sur 1 niveau, 5 pièces : séjour-cuisine (18,8 m²), chambre (12,7 m²), entrée (7,4 m²), salle de bain (3,9 m²), wc (2,3 m²).
Le budget, poste par poste
| Poste | Fourniture | Pose | Total TTC |
|---|---|---|---|
| Plâtrerie (murs et plafonds) | 1 638 € – 2 397 € | 3 790 € – 5 815 € | 5 428 € – 8 212 € |
| Menuiseries (portes, fenêtres, escaliers) | 200 € – 1 116 € | 480 € – 1 000 € | 680 € – 2 116 € |
| Isolation et enduits | 1 403 € – 1 949 € | 583 € – 1 021 € | 1 986 € – 2 970 € |
| Chauffage et eau chaude | 429 € – 1 580 € | 340 € – 900 € | 769 € – 2 480 € |
| Électricité | 1 494 € – 2 585 € | 1 169 € – 2 557 € | 2 663 € – 5 142 € |
| Plomberie | 358 € – 1 446 € | 851 € – 1 892 € | 1 209 € – 3 338 € |
| Cuisine | 1 231 € – 7 258 € | 542 € – 1 148 € | 1 773 € – 8 406 € |
| Ventilation | 362 € – 1 052 € | 354 € – 804 € | 716 € – 1 856 € |
| Finition | 1 130 € – 3 691 € | 3 974 € – 7 155 € | 5 104 € – 10 846 € |
| Total | 8 245 € – 23 072 € | 12 083 € – 22 291 € | 20 328 € – 45 363 € |
Le détail de chaque poste
Les lignes les plus lourdes de chaque poste, avec la quantité tirée du plan et la nature de son prix.
Plâtrerie (murs et plafonds) · 18 lignes
| Plaques BA13 · StandardEstimation de marché | 182,7 m² | 2 211 € – 3 527 € |
| Traitement des joints — Bandes + jointsEstimation de marché | 215,4 m² | 1 723 € – 2 584 € |
| Plaques BA13 · HydrofugeEstimation de marché | 32,7 m² | 477 € – 772 € |
| Montant vertical · 95 × 2,5 mRelevé | 237,5 m | 380 € – 380 € |
| FourrureRelevé | 123 m | 164 € – 164 € |
| Rail (sol + plafond)Relevé | 108 m | 144 € – 144 € |
| SuspenteEstimation de marché | 128 u. | 58 € – 154 € |
| Enduit à jointCalculé | 75,4 kg | 90 € – 102 € |
| Cornière périphériqueEstimation de marché | 72 m | 36 € – 79 € |
| Cheville de fixation au supportEstimation de marché | 426 u. | 34 € – 64 € |
| Mastic acryliqueEstimation de marché | 8,2 u. | 25 € – 58 € |
| Vis à plaque (TTPC)Estimation de marché | 2 809 u. | 25 € – 48 € |
Les prix à l'unité : placo (plaques de plâtre)
Menuiseries (portes, fenêtres, escaliers) · 1 ligne
| Porte battante · pleine · Âme alvéolaireEstimation de marché | 4 u. | 680 € – 2 116 € |
Les prix à l'unité : portes · fenêtres et baies vitrées
Isolation et enduits · 3 lignes
| Laine de verre 32 kraft (murs) 120 mmEstimation de marché | 80,2 m² | 1 854 € – 2 601 € |
| Pare-vapeur / frein-vapeurEstimation de marché | 77,8 m² | 78 € – 233 € |
| Adhésif d'étanchéité à l'airEstimation de marché | 135,7 m | 54 € – 136 € |
Les prix à l'unité : isolation
Chauffage et eau chaude · 2 lignes
| Radiateur à inertie sècheEstimation de marché | 2 u. | 444 € – 1 540 € |
| Ballon électriqueEstimation de marché | 1 u. | 325 € – 940 € |
Les prix à l'unité : chauffage et eau chaude
Électricité · 31 lignes
| Prise 2P+T 16 A (mécanisme)Estimation de marché | 23 u. | 690 € – 1 373 € |
| Câble R2V 3G2,5 mm²Estimation de marché | 159,6 m | 290 € – 292 € |
| Tableau électrique 3 rangées 39 modulesEstimation de marché | 1 u. | 170 € – 410 € |
| Interrupteur simple (mécanisme)Estimation de marché | 5 u. | 145 € – 295 € |
| Coffret de communication grade 2 (8 RJ45)Estimation de marché | 1 u. | 120 € – 310 € |
| Gaine ICTA Ø20Estimation de marché | 284,3 m | 177 € – 240 € |
| Câble R2V 3G6 mm²Estimation de marché | 10,5 m | 180 € – 200 € |
| GTL — goulotte technique logement 13 modulesEstimation de marché | 1 u. | 75 € – 190 € |
| Disjoncteur 20 AEstimation de marché | 8 u. | 74 € – 183 € |
| Câble réseau RJ45 cat. 6 U/UTPEstimation de marché | 20,1 m | 70 € – 170 € |
| Interrupteur différentiel 63 A 30 mA type AEstimation de marché | 1 u. | 70 € – 160 € |
| Câble coaxial TV 17 VATCEstimation de marché | 12,3 m | 68 € – 159 € |
Les prix à l'unité : électricité
Plomberie · 17 lignes
| WCEstimation de marché | 1 u. | 150 € – 610 € |
| Tube multicouche Ø16Estimation de marché | 29 m | 259 € – 481 € |
| ÉvierEstimation de marché | 1 u. | 157 € – 550 € |
| VasqueEstimation de marché | 1 u. | 143 € – 410 € |
| Tube PVC évacuation Ø40Estimation de marché | 13,2 m | 159 € – 306 € |
| Lave-mainsEstimation de marché | 1 u. | 110 € – 350 € |
| Arrivée lave-lingeEstimation de marché | 1 u. | 95 € – 230 € |
| Coude 90°Estimation de marché | 22 u. | 48 € – 134 € |
| TéEstimation de marché | 10 u. | 36 € – 102 € |
| Collier isophoniqueEstimation de marché | 16 u. | 19 € – 72 € |
| Colle PVCEstimation de marché | 2 u. | 12 € – 36 € |
| Collier simpleEstimation de marché | 23 u. | 7 € – 28 € |
Les prix à l'unité : sanitaires
Cuisine · 9 lignes
| Réfrigérateur encastrableEstimation de marché | 1 u. | 349 € – 2 439 € |
| Four encastrableEstimation de marché | 1 u. | 289 € – 1 899 € |
| Hotte aspiranteEstimation de marché | 1 u. | 189 € – 1 539 € |
| Colonne réfrigérateurEstimation de marché | 1 u. | 280 € – 700 € |
| Plaque de cuissonEstimation de marché | 1 u. | 139 € – 699 € |
| Meuble sous évierEstimation de marché | 1 u. | 170 € – 340 € |
| Meuble haut 2 portesEstimation de marché | 1 u. | 140 € – 290 € |
| Meuble bas pour fourEstimation de marché | 1 u. | 140 € – 290 € |
| Plan de travailEstimation de marché | 1,4 m | 77 € – 210 € |
Les prix à l'unité : cuisine
Ventilation · 8 lignes
| Caisson simple flux hygroréglableEstimation de marché | 1 u. | 300 € – 750 € |
| Entrée d'air hygroréglableEstimation de marché | 2 u. | 84 € – 210 € |
| Rejet muralEstimation de marché | 1 u. | 75 € – 210 € |
| Bouche d'extraction hygroréglableEstimation de marché | 2 u. | 80 € – 190 € |
| Gaine souple Ø125Estimation de marché | 12,6 m | 63 € – 151 € |
| Accessoires (colliers, coudes, manchons, plénums)Estimation de marché | 1 forfait | 40 € – 150 € |
| Bouche cuisine (2 vitesses / temporisée)Estimation de marché | 1 u. | 50 € – 135 € |
| Gaine souple Ø80Estimation de marché | 5,4 m | 24 € – 59 € |
Finition · 10 lignes
| Peinture acrylique veloursEstimation de marché | 120,5 m² | 1 928 € – 3 615 € |
| StratifiéEstimation de marché | 38,9 m² | 805 € – 2 529 € |
| Faïence blanche standard 20×25Estimation de marché | 19,9 m² | 915 € – 1 849 € |
| Peinture acrylique mateEstimation de marché | 41,2 m² | 576 € – 1 071 € |
| Grès cérame 60×60Estimation de marché | 6,2 m² | 353 € – 613 € |
| Peinture acrylique satinée lessivableEstimation de marché | 16,3 m² | 277 € – 536 € |
| Sous-couche acoustiqueEstimation de marché | 40,9 m² | 82 € – 286 € |
| Peinture spéciale pièce humide (anti-condensation)Estimation de marché | 3,9 m² | 79 € – 152 € |
| Mortier-colle C2Estimation de marché | 116,8 kg | 70 € – 140 € |
| Mortier de jointoiementEstimation de marché | 13,7 kg | 21 € – 55 € |
Les prix à l'unité : carrelage et faïence · parquet et sols · peinture et murs
Ce que ce budget ne compte pas
- La démolition de l'existant, la benne et l'évacuation des gravats, la protection du chantier.
- Les frais annexes : raccordements, contrôle de l'installation électrique, études, taxes.
- Une provision pour imprévus : de 5 à 10 %, jusqu'à 15 % dans de l'ancien.
- Les menuiseries extérieures (fenêtres, porte d'entrée) quand le logement généré les conserve, et les meubles.
- Les aides à la rénovation, qui ne sont pas déduites.
69 % du montant repose sur des estimations de marché, le reste sur des prix relevés ou calculés, datés de septembre 2026 à octobre 2026 : d'où la marge de ±12 %. Comment fonctionnent nos prix.
Le budget de votre logement, pas d'un logement type
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Questions fréquentes
Combien coûte la rénovation complète d'un appartement de 45 m² ?
Pour ce logement, de 20 328 € à 45 363 € TTC fourniture et pose comprises, de 8 245 € à 23 072 € en fourniture seule — soit 452 à 1008 € par m². C'est une fourchette : le bas correspond à des matériaux d'entrée de gamme, le haut au haut de gamme ; la marge d'erreur est de ±12 %.
Pourquoi une fourchette aussi large ?
Chaque référence du catalogue va d'un produit d'entrée de gamme à un produit haut de gamme, et la pose aussi. Dans l'application, on choisit sa gamme poste par poste, et le budget se resserre.
Ces montants sont-ils TTC ?
Oui : des prix publics TTC, à 20 % de TVA. Des travaux faits par un professionnel dans un logement de plus de deux ans peuvent relever d'un taux réduit (10 %, ou 5,5 % pour certains travaux énergétiques), non appliqué ici.
Et pour mon logement à moi ?
Ce budget est celui d'un logement type, généré par LheureuxCoin. Dessinez le vôtre, ou reprenez son plan depuis une photo, choisissez vos travaux : le budget sera celui de votre plan, avec les mêmes prix.
Les autres budgets types
Prix indicatif, non contractuel, sans garantie de disponibilité. Les marques citées appartiennent à leurs propriétaires et ne sont mentionnées qu'à titre de référence.