Budget type · rénovation complète · 2026
Budget de rénovation d'un appartement de 90 m² (4 pièces)
Un quatre-pièces de 90 m² : séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. Une rénovation complète : cloisons et plafonds en plaques, isolation, électricité, plomberie, chauffage, ventilation, cuisine et finitions, tout posé par des professionnels. Le logement a été généré par LheureuxCoin et son budget calculé comme pour n'importe quel plan, avec les prix du catalogue de octobre 2026.
Fourniture et pose, TTC
35 008 € – 75 803 €
soit 389 à 842 € par m² · marge d'erreur ±12 %
Fourniture seule
13 529 € – 36 299 €
si vous posez tout vous-même
Le logement
90 m² sur 1 niveau, 8 pièces : séjour-cuisine (35 m²), entrée (12,2 m²), chambre 1 (10,8 m²), chambre 2 (9,6 m²), chambre 3 (9,6 m²), salle de bain (6,3 m²), cellier (4,6 m²), wc (2 m²).
Le budget, poste par poste
| Poste | Fourniture | Pose | Total TTC |
|---|---|---|---|
| Plâtrerie (murs et plafonds) | 2 860 € – 4 207 € | 6 755 € – 10 362 € | 9 615 € – 14 569 € |
| Menuiseries (portes, fenêtres, escaliers) | 349 € – 1 953 € | 840 € – 1 750 € | 1 189 € – 3 703 € |
| Isolation et enduits | 2 055 € – 2 848 € | 856 € – 1 498 € | 2 911 € – 4 346 € |
| Chauffage et eau chaude | 805 € – 3 300 € | 850 € – 2 150 € | 1 655 € – 5 450 € |
| Électricité | 2 386 € – 3 930 € | 1 968 € – 4 204 € | 4 354 € – 8 134 € |
| Plomberie | 646 € – 1 995 € | 1 693 € – 3 647 € | 2 339 € – 5 642 € |
| Cuisine | 1 915 € – 10 038 € | 986 € – 2 044 € | 2 901 € – 12 082 € |
| Ventilation | 452 € – 1 262 € | 444 € – 1 032 € | 896 € – 2 294 € |
| Finition | 2 062 € – 6 766 € | 7 088 € – 12 817 € | 9 150 € – 19 583 € |
| Total | 13 529 € – 36 299 € | 21 479 € – 39 504 € | 35 008 € – 75 803 € |
Le détail de chaque poste
Les lignes les plus lourdes de chaque poste, avec la quantité tirée du plan et la nature de son prix.
Plâtrerie (murs et plafonds) · 18 lignes
| Plaques BA13 · StandardEstimation de marché | 330,2 m² | 3 996 € – 6 376 € |
| Traitement des joints — Bandes + jointsEstimation de marché | 383,8 m² | 3 070 € – 4 606 € |
| Plaques BA13 · HydrofugeEstimation de marché | 53,6 m² | 781 € – 1 266 € |
| Montant vertical · 152 × 2,5 mRelevé | 380 m | 608 € – 608 € |
| FourrureRelevé | 252 m | 335 € – 335 € |
| Rail (sol + plafond)Relevé | 177 m | 235 € – 235 € |
| SuspenteEstimation de marché | 253 u. | 114 € – 304 € |
| Enduit à jointCalculé | 134,3 kg | 161 € – 182 € |
| Cornière périphériqueEstimation de marché | 123 m | 62 € – 135 € |
| Cheville de fixation au supportEstimation de marché | 744 u. | 60 € – 112 € |
| Mastic acryliqueEstimation de marché | 14,2 u. | 42 € – 99 € |
| Vis à plaque (TTPC)Estimation de marché | 5 055 u. | 45 € – 86 € |
Les prix à l'unité : placo (plaques de plâtre)
Menuiseries (portes, fenêtres, escaliers) · 1 ligne
| Porte battante · pleine · Âme alvéolaireEstimation de marché | 7 u. | 1 189 € – 3 703 € |
Les prix à l'unité : portes · fenêtres et baies vitrées
Isolation et enduits · 3 lignes
| Laine de verre 32 kraft (murs) 120 mmEstimation de marché | 117,7 m² | 2 721 € – 3 816 € |
| Pare-vapeur / frein-vapeurEstimation de marché | 114,1 m² | 114 € – 342 € |
| Adhésif d'étanchéité à l'airEstimation de marché | 187,7 m | 75 € – 188 € |
Les prix à l'unité : isolation
Chauffage et eau chaude · 3 lignes
| Radiateur à inertie sècheEstimation de marché | 5 u. | 1 110 € – 3 850 € |
| Ballon électriqueEstimation de marché | 1 u. | 325 € – 940 € |
| Sèche-serviettes électriqueEstimation de marché | 1 u. | 220 € – 660 € |
Les prix à l'unité : chauffage et eau chaude
Électricité · 31 lignes
| Prise 2P+T 16 A (mécanisme)Estimation de marché | 47 u. | 1 410 € – 2 805 € |
| Câble R2V 3G2,5 mm²Estimation de marché | 387,4 m | 580 € – 584 € |
| Gaine ICTA Ø20Estimation de marché | 617,2 m | 412 € – 560 € |
| Interrupteur simple (mécanisme)Estimation de marché | 9 u. | 261 € – 531 € |
| Tableau électrique 3 rangées 39 modulesEstimation de marché | 1 u. | 170 € – 410 € |
| Coffret de communication grade 2 (8 RJ45)Estimation de marché | 1 u. | 120 € – 310 € |
| Câble réseau RJ45 cat. 6 U/UTPEstimation de marché | 47,3 m | 111 € – 279 € |
| Disjoncteur 20 AEstimation de marché | 12 u. | 110 € – 275 € |
| Câble R2V 3G1,5 mm²Estimation de marché | 168 m | 190 € – 192 € |
| Câble R2V 3G6 mm²Estimation de marché | 11,5 m | 180 € – 200 € |
| Prise RJ45 cat. 6 (mécanisme)Estimation de marché | 4 u. | 84 € – 196 € |
| GTL — goulotte technique logement 13 modulesEstimation de marché | 1 u. | 75 € – 190 € |
Les prix à l'unité : électricité
Plomberie · 18 lignes
| Tube multicouche Ø16Estimation de marché | 78,6 m | 702 € – 1 305 € |
| BaignoireEstimation de marché | 1 u. | 410 € – 830 € |
| Tube PVC évacuation Ø40Estimation de marché | 24,7 m | 300 € – 573 € |
| WCEstimation de marché | 1 u. | 150 € – 610 € |
| ÉvierEstimation de marché | 1 u. | 157 € – 550 € |
| VasqueEstimation de marché | 1 u. | 143 € – 410 € |
| Lave-mainsEstimation de marché | 1 u. | 110 € – 350 € |
| Arrivée lave-lingeEstimation de marché | 1 u. | 95 € – 230 € |
| Arrivée lave-vaisselleEstimation de marché | 1 u. | 95 € – 230 € |
| Coude 90°Estimation de marché | 24 u. | 52 € – 146 € |
| Collier isophoniqueEstimation de marché | 30 u. | 36 € – 135 € |
| TéEstimation de marché | 12 u. | 43 € – 123 € |
Les prix à l'unité : sanitaires
Cuisine · 14 lignes
| Réfrigérateur encastrableEstimation de marché | 1 u. | 349 € – 2 439 € |
| Lave-vaisselle encastrableEstimation de marché | 1 u. | 339 € – 1 926 € |
| Four encastrableEstimation de marché | 1 u. | 289 € – 1 899 € |
| Hotte aspiranteEstimation de marché | 1 u. | 189 € – 1 539 € |
| Colonne réfrigérateurEstimation de marché | 1 u. | 280 € – 700 € |
| Meuble haut 1 porteEstimation de marché | 3 u. | 300 € – 660 € |
| Plaque de cuissonEstimation de marché | 1 u. | 139 € – 699 € |
| Plan de travailEstimation de marché | 3,2 m | 176 € – 480 € |
| Meuble bas à tiroirsEstimation de marché | 1 u. | 180 € – 350 € |
| Meuble sous évierEstimation de marché | 1 u. | 170 € – 340 € |
| Meuble haut 2 portesEstimation de marché | 1 u. | 140 € – 290 € |
| Meuble bas pour fourEstimation de marché | 1 u. | 140 € – 290 € |
Les prix à l'unité : cuisine
Ventilation · 8 lignes
| Caisson simple flux hygroréglableEstimation de marché | 1 u. | 300 € – 750 € |
| Entrée d'air hygroréglableEstimation de marché | 4 u. | 168 € – 420 € |
| Bouche d'extraction hygroréglableEstimation de marché | 3 u. | 120 € – 285 € |
| Gaine souple Ø125Estimation de marché | 18,6 m | 93 € – 223 € |
| Rejet muralEstimation de marché | 1 u. | 75 € – 210 € |
| Accessoires (colliers, coudes, manchons, plénums)Estimation de marché | 1 forfait | 40 € – 150 € |
| Bouche cuisine (2 vitesses / temporisée)Estimation de marché | 1 u. | 50 € – 135 € |
| Gaine souple Ø80Estimation de marché | 11 m | 50 € – 121 € |
Finition · 10 lignes
| Peinture acrylique veloursEstimation de marché | 212,8 m² | 3 404 € – 6 383 € |
| StratifiéEstimation de marché | 77,2 m² | 1 597 € – 5 017 € |
| Faïence blanche standard 20×25Estimation de marché | 26 m² | 1 196 € – 2 415 € |
| Peinture acrylique mateEstimation de marché | 83,8 m² | 1 174 € – 2 179 € |
| Grès cérame 60×60Estimation de marché | 12,9 m² | 735 € – 1 276 € |
| Peinture acrylique satinée lessivableEstimation de marché | 36,3 m² | 617 € – 1 198 € |
| Sous-couche acoustiqueEstimation de marché | 81,1 m² | 162 € – 567 € |
| Peinture spéciale pièce humide (anti-condensation)Estimation de marché | 6,3 m² | 127 € – 246 € |
| Mortier-colle C2Estimation de marché | 181,4 kg | 109 € – 218 € |
| Mortier de jointoiementEstimation de marché | 20,7 kg | 31 € – 83 € |
Les prix à l'unité : carrelage et faïence · parquet et sols · peinture et murs
Ce que ce budget ne compte pas
- La démolition de l'existant, la benne et l'évacuation des gravats, la protection du chantier.
- Les frais annexes : raccordements, contrôle de l'installation électrique, études, taxes.
- Une provision pour imprévus : de 5 à 10 %, jusqu'à 15 % dans de l'ancien.
- Les menuiseries extérieures (fenêtres, porte d'entrée) quand le logement généré les conserve, et les meubles.
- Les aides à la rénovation, qui ne sont pas déduites.
71 % du montant repose sur des estimations de marché, le reste sur des prix relevés ou calculés, datés de septembre 2026 à octobre 2026 : d'où la marge de ±12 %. Comment fonctionnent nos prix.
Le budget de votre logement, pas d'un logement type
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Questions fréquentes
Combien coûte la rénovation complète d'un appartement de 90 m² ?
Pour ce logement, de 35 008 € à 75 803 € TTC fourniture et pose comprises, de 13 529 € à 36 299 € en fourniture seule — soit 389 à 842 € par m². C'est une fourchette : le bas correspond à des matériaux d'entrée de gamme, le haut au haut de gamme ; la marge d'erreur est de ±12 %.
Pourquoi une fourchette aussi large ?
Chaque référence du catalogue va d'un produit d'entrée de gamme à un produit haut de gamme, et la pose aussi. Dans l'application, on choisit sa gamme poste par poste, et le budget se resserre.
Ces montants sont-ils TTC ?
Oui : des prix publics TTC, à 20 % de TVA. Des travaux faits par un professionnel dans un logement de plus de deux ans peuvent relever d'un taux réduit (10 %, ou 5,5 % pour certains travaux énergétiques), non appliqué ici.
Et pour mon logement à moi ?
Ce budget est celui d'un logement type, généré par LheureuxCoin. Dessinez le vôtre, ou reprenez son plan depuis une photo, choisissez vos travaux : le budget sera celui de votre plan, avec les mêmes prix.
Les autres budgets types
Prix indicatif, non contractuel, sans garantie de disponibilité. Les marques citées appartiennent à leurs propriétaires et ne sont mentionnées qu'à titre de référence.