Budget type · rénovation complète · 2026
Budget de rénovation d'une maison de 130 m² à étage
Une maison à étage de 130 m² avec garage : séjour et cuisine ouverte au rez-de-chaussée, quatre chambres et deux salles de bains. Une rénovation complète : cloisons et plafonds en plaques, isolation, électricité, plomberie, chauffage, ventilation, cuisine et finitions, tout posé par des professionnels. Le logement a été généré par LheureuxCoin et son budget calculé comme pour n'importe quel plan, avec les prix du catalogue de octobre 2026.
Fourniture et pose, TTC
48 946 € – 101 247 €
soit 377 à 779 € par m² · marge d'erreur ±12 %
Fourniture seule
20 079 € – 48 662 €
si vous posez tout vous-même
Le logement
130 m² sur 2 niveaux, 12 pièces : séjour-cuisine (47,4 m²), garage (24,6 m²), cellier (10,1 m²), entrée (6,2 m²), wc (1,8 m²), palier (14,7 m²), chambre 1 (13,4 m²), chambre 2 (12,6 m²), chambre 3 (9,1 m²), chambre 4 (9,1 m²), salle de bain (3,8 m²), wc (1,9 m²).
Le budget, poste par poste
| Poste | Fourniture | Pose | Total TTC |
|---|---|---|---|
| Plâtrerie (murs et plafonds) | 4 053 € – 5 933 € | 9 315 € – 14 289 € | 13 368 € – 20 222 € |
| Menuiseries (portes, fenêtres, escaliers) | 449 € – 2 511 € | 1 080 € – 2 250 € | 1 529 € – 4 761 € |
| Isolation et enduits | 4 482 € – 6 564 € | 1 835 € – 3 259 € | 6 317 € – 9 823 € |
| Chauffage et eau chaude | 1 782 € – 4 829 € | 1 170 € – 2 750 € | 2 952 € – 7 579 € |
| Électricité | 3 216 € – 5 145 € | 2 453 € – 5 230 € | 5 669 € – 10 375 € |
| Plomberie | 675 € – 2 498 € | 1 965 € – 4 164 € | 2 640 € – 6 662 € |
| Cuisine | 2 040 € – 10 336 € | 1 114 € – 2 296 € | 3 154 € – 12 632 € |
| Ventilation | 613 € – 1 673 € | 513 € – 1 248 € | 1 126 € – 2 921 € |
| Finition | 2 769 € – 9 173 € | 9 423 € – 17 098 € | 12 192 € – 26 271 € |
| Total | 20 079 € – 48 662 € | 28 867 € – 52 585 € | 48 946 € – 101 247 € |
Le détail de chaque poste
Les lignes les plus lourdes de chaque poste, avec la quantité tirée du plan et la nature de son prix.
Plâtrerie (murs et plafonds) · 19 lignes
| Plaques BA13 · StandardEstimation de marché | 456,9 m² | 5 528 € – 8 823 € |
| Traitement des joints — Bandes + jointsEstimation de marché | 529,2 m² | 4 234 € – 6 351 € |
| Plaques BA13 · HydrofugeEstimation de marché | 72,3 m² | 1 055 € – 1 709 € |
| Montant vertical · 127 × 2,5 mRelevé | 317,5 m | 508 € – 508 € |
| FourrureRelevé | 357 m | 475 € – 475 € |
| Montant vertical · 99 × 2,5 mRelevé | 247,5 m | 396 € – 396 € |
| Rail (sol + plafond)Relevé | 255 m | 339 € – 339 € |
| SuspenteEstimation de marché | 362 u. | 163 € – 434 € |
| Enduit à jointCalculé | 185,2 kg | 222 € – 251 € |
| Cornière périphériqueEstimation de marché | 165 m | 83 € – 182 € |
| Cheville de fixation au supportEstimation de marché | 1 069 u. | 86 € – 160 € |
| Mastic acryliqueEstimation de marché | 20,7 u. | 62 € – 145 € |
Les prix à l'unité : placo (plaques de plâtre)
Menuiseries (portes, fenêtres, escaliers) · 1 ligne
| Porte battante · pleine · Âme alvéolaireEstimation de marché | 9 u. | 1 529 € – 4 761 € |
Les prix à l'unité : portes · fenêtres et baies vitrées
Isolation et enduits · 4 lignes
| Laine de verre 32 kraft (murs) 120 mmEstimation de marché | 190,1 m² | 4 396 € – 6 164 € |
| Laine de verre 40 (combles perdus, plafonds) 300 mmEstimation de marché | 71 m² | 1 489 € – 2 453 € |
| Pare-vapeur / frein-vapeurEstimation de marché | 253,2 m² | 253 € – 760 € |
| Adhésif d'étanchéité à l'airEstimation de marché | 446,5 m | 179 € – 447 € |
Les prix à l'unité : isolation
Chauffage et eau chaude · 3 lignes
| Radiateur à inertie sècheEstimation de marché | 6 u. | 1 332 € – 4 620 € |
| Ballon thermodynamiqueEstimation de marché | 1 u. | 1 400 € – 2 299 € |
| Sèche-serviettes électriqueEstimation de marché | 1 u. | 220 € – 660 € |
Les prix à l'unité : chauffage et eau chaude
Électricité · 32 lignes
| Prise 2P+T 16 A (mécanisme)Estimation de marché | 57 u. | 1 709 € – 3 402 € |
| Câble R2V 3G2,5 mm²Estimation de marché | 485,7 m | 870 € – 876 € |
| Tableau électrique 3 rangées 39 modulesEstimation de marché | 2 u. | 340 € – 820 € |
| Interrupteur simple (mécanisme)Estimation de marché | 13 u. | 377 € – 767 € |
| Gaine ICTA Ø20Estimation de marché | 763,2 m | 471 € – 640 € |
| Câble R2V 3G1,5 mm²Estimation de marché | 242,4 m | 380 € – 384 € |
| Disjoncteur 20 AEstimation de marché | 14 u. | 129 € – 321 € |
| Coffret de communication grade 2 (8 RJ45)Estimation de marché | 1 u. | 120 € – 310 € |
| Câble R2V 3G6 mm²Estimation de marché | 14 m | 180 € – 200 € |
| Prise RJ45 cat. 6 (mécanisme)Estimation de marché | 5 u. | 105 € – 245 € |
| Plaque de finition 2 poste(s)Estimation de marché | 24 u. | 84 € – 216 € |
| GTL — goulotte technique logement 13 modulesEstimation de marché | 1 u. | 75 € – 190 € |
Les prix à l'unité : électricité
Plomberie · 19 lignes
| Tube multicouche Ø16Estimation de marché | 94,7 m | 846 € – 1 572 € |
| Tube PVC évacuation Ø40Estimation de marché | 45,6 m | 554 € – 1 060 € |
| WCEstimation de marché | 2 u. | 300 € – 1 220 € |
| ÉvierEstimation de marché | 1 u. | 157 € – 550 € |
| VasqueEstimation de marché | 1 u. | 143 € – 410 € |
| Lave-mainsEstimation de marché | 1 u. | 110 € – 350 € |
| Robinet extérieurEstimation de marché | 1 u. | 100 € – 280 € |
| Arrivée lave-lingeEstimation de marché | 1 u. | 95 € – 230 € |
| Arrivée lave-vaisselleEstimation de marché | 1 u. | 95 € – 230 € |
| Collier isophoniqueEstimation de marché | 55 u. | 66 € – 248 € |
| Coude 90°Estimation de marché | 29 u. | 64 € – 177 € |
| TéEstimation de marché | 11 u. | 40 € – 108 € |
Les prix à l'unité : sanitaires
Cuisine · 14 lignes
| Réfrigérateur encastrableEstimation de marché | 1 u. | 349 € – 2 439 € |
| Lave-vaisselle encastrableEstimation de marché | 1 u. | 339 € – 1 926 € |
| Four encastrableEstimation de marché | 1 u. | 289 € – 1 899 € |
| Hotte aspiranteEstimation de marché | 1 u. | 189 € – 1 539 € |
| Meuble haut 1 porteEstimation de marché | 4 u. | 400 € – 880 € |
| Colonne réfrigérateurEstimation de marché | 1 u. | 280 € – 700 € |
| Plaque de cuissonEstimation de marché | 1 u. | 139 € – 699 € |
| Plan de travailEstimation de marché | 3,8 m | 209 € – 570 € |
| Meuble bas 1 porteEstimation de marché | 2 u. | 240 € – 480 € |
| Meuble bas à tiroirsEstimation de marché | 1 u. | 180 € – 350 € |
| Meuble sous évierEstimation de marché | 1 u. | 170 € – 340 € |
| Meuble bas pour fourEstimation de marché | 1 u. | 140 € – 290 € |
Les prix à l'unité : cuisine
Ventilation · 10 lignes
| Caisson simple flux hygroréglableEstimation de marché | 1 u. | 300 € – 750 € |
| Entrée d'air hygroréglableEstimation de marché | 5 u. | 210 € – 525 € |
| Bouche d'extraction hygroréglableEstimation de marché | 4 u. | 160 € – 380 € |
| Sortie de toitureEstimation de marché | 1 u. | 130 € – 400 € |
| Accessoires (colliers, coudes, manchons, plénums)Estimation de marché | 2 forfait | 80 € – 300 € |
| Gaine souple isolée Ø80Estimation de marché | 10,8 m | 97 € – 194 € |
| Gaine souple Ø125Estimation de marché | 12,8 m | 64 € – 153 € |
| Bouche cuisine (2 vitesses / temporisée)Estimation de marché | 1 u. | 50 € – 135 € |
| Gaine souple Ø80Estimation de marché | 6,6 m | 30 € – 73 € |
| Gaine souple isolée Ø125Estimation de marché | 0,5 m | 6 € – 11 € |
Finition · 10 lignes
| Peinture acrylique veloursEstimation de marché | 290,2 m² | 4 643 € – 8 705 € |
| StratifiéEstimation de marché | 112,5 m² | 2 328 € – 7 312 € |
| Peinture acrylique mateEstimation de marché | 126,3 m² | 1 769 € – 3 284 € |
| Peinture acrylique satinée lessivableEstimation de marché | 62,7 m² | 1 065 € – 2 068 € |
| Faïence blanche standard 20×25Estimation de marché | 20,2 m² | 930 € – 1 879 € |
| Grès cérame 60×60Estimation de marché | 17,6 m² | 1 002 € – 1 742 € |
| Sous-couche acoustiqueEstimation de marché | 118,1 m² | 236 € – 827 € |
| Mortier-colle C2Estimation de marché | 186,5 kg | 112 € – 224 € |
| Peinture spéciale pièce humide (anti-condensation)Estimation de marché | 3,8 m² | 76 € – 148 € |
| Mortier de jointoiementEstimation de marché | 20,7 kg | 31 € – 83 € |
Les prix à l'unité : carrelage et faïence · parquet et sols · peinture et murs
Ce que ce budget ne compte pas
- La démolition de l'existant, la benne et l'évacuation des gravats, la protection du chantier.
- Les frais annexes : raccordements, contrôle de l'installation électrique, études, taxes.
- Une provision pour imprévus : de 5 à 10 %, jusqu'à 15 % dans de l'ancien.
- Les menuiseries extérieures (fenêtres, porte d'entrée) quand le logement généré les conserve, et les meubles.
- Les aides à la rénovation, qui ne sont pas déduites.
73 % du montant repose sur des estimations de marché, le reste sur des prix relevés ou calculés, datés de septembre 2026 à octobre 2026 : d'où la marge de ±12 %. Comment fonctionnent nos prix.
Le budget de votre logement, pas d'un logement type
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Questions fréquentes
Combien coûte la rénovation complète d'un maison de 130 m² à étage ?
Pour ce logement, de 48 946 € à 101 247 € TTC fourniture et pose comprises, de 20 079 € à 48 662 € en fourniture seule — soit 377 à 779 € par m². C'est une fourchette : le bas correspond à des matériaux d'entrée de gamme, le haut au haut de gamme ; la marge d'erreur est de ±12 %.
Pourquoi une fourchette aussi large ?
Chaque référence du catalogue va d'un produit d'entrée de gamme à un produit haut de gamme, et la pose aussi. Dans l'application, on choisit sa gamme poste par poste, et le budget se resserre.
Ces montants sont-ils TTC ?
Oui : des prix publics TTC, à 20 % de TVA. Des travaux faits par un professionnel dans un logement de plus de deux ans peuvent relever d'un taux réduit (10 %, ou 5,5 % pour certains travaux énergétiques), non appliqué ici.
Et pour mon logement à moi ?
Ce budget est celui d'un logement type, généré par LheureuxCoin. Dessinez le vôtre, ou reprenez son plan depuis une photo, choisissez vos travaux : le budget sera celui de votre plan, avec les mêmes prix.
Les autres budgets types
- Studio de 25 m²de 13 714 € à 32 667 €
- Appartement de 45 m²de 20 328 € à 45 363 €
- Appartement de 62 m²de 26 456 € à 58 963 €
- Appartement de 90 m²de 35 008 € à 75 803 €
- Maison de 100 m²de 40 265 € à 84 833 €
Les prix à l'unité, ouvrage par ouvrage : prix des travaux (32 fiches).
Prix indicatif, non contractuel, sans garantie de disponibilité. Les marques citées appartiennent à leurs propriétaires et ne sont mentionnées qu'à titre de référence.