Budget type · rénovation complète · 2026
Budget de rénovation d'une maison de 100 m² de plain-pied
Une maison de plain-pied de 100 m² : séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. Une rénovation complète : cloisons et plafonds en plaques, isolation, électricité, plomberie, chauffage, ventilation, cuisine et finitions, tout posé par des professionnels. Le logement a été généré par LheureuxCoin et son budget calculé comme pour n'importe quel plan, avec les prix du catalogue de octobre 2026.
Fourniture et pose, TTC
40 265 € – 84 833 €
soit 403 à 848 € par m² · marge d'erreur ±12 %
Fourniture seule
16 869 € – 41 804 €
si vous posez tout vous-même
Le logement
100 m² sur 1 niveau, 8 pièces : séjour-cuisine (43,8 m²), chambre 1 (11,6 m²), entrée (11,1 m²), chambre 2 (9,6 m²), chambre 3 (9,3 m²), salle de bain (7,4 m²), cellier (5,6 m²), wc (1,6 m²).
Le budget, poste par poste
| Poste | Fourniture | Pose | Total TTC |
|---|---|---|---|
| Plâtrerie (murs et plafonds) | 2 965 € – 4 364 € | 6 974 € – 10 699 € | 9 939 € – 15 063 € |
| Menuiseries (portes, fenêtres, escaliers) | 349 € – 1 953 € | 840 € – 1 750 € | 1 189 € – 3 703 € |
| Isolation et enduits | 3 978 € – 6 036 € | 1 614 € – 2 900 € | 5 592 € – 8 936 € |
| Chauffage et eau chaude | 1 680 € – 4 359 € | 1 050 € – 2 450 € | 2 730 € – 6 809 € |
| Électricité | 2 386 € – 3 926 € | 1 973 € – 4 217 € | 4 359 € – 8 143 € |
| Plomberie | 700 € – 2 087 € | 1 850 € – 3 974 € | 2 550 € – 6 061 € |
| Cuisine | 2 040 € – 10 336 € | 1 114 € – 2 296 € | 3 154 € – 12 632 € |
| Ventilation | 558 € – 1 453 € | 461 € – 1 110 € | 1 019 € – 2 563 € |
| Finition | 2 212 € – 7 291 € | 7 519 € – 13 633 € | 9 731 € – 20 924 € |
| Total | 16 869 € – 41 804 € | 23 396 € – 43 029 € | 40 265 € – 84 833 € |
Le détail de chaque poste
Les lignes les plus lourdes de chaque poste, avec la quantité tirée du plan et la nature de son prix.
Plâtrerie (murs et plafonds) · 18 lignes
| Plaques BA13 · StandardEstimation de marché | 341,6 m² | 4 133 € – 6 595 € |
| Traitement des joints — Bandes + jointsEstimation de marché | 396,3 m² | 3 170 € – 4 755 € |
| Plaques BA13 · HydrofugeEstimation de marché | 54,7 m² | 798 € – 1 293 € |
| Montant vertical · 158 × 2,5 mRelevé | 395 m | 632 € – 632 € |
| FourrureRelevé | 261 m | 347 € – 347 € |
| Rail (sol + plafond)Relevé | 183 m | 243 € – 243 € |
| SuspenteEstimation de marché | 263 u. | 118 € – 316 € |
| Enduit à jointCalculé | 138,7 kg | 166 € – 188 € |
| Cornière périphériqueEstimation de marché | 123 m | 62 € – 135 € |
| Cheville de fixation au supportEstimation de marché | 769 u. | 62 € – 115 € |
| Mastic acryliqueEstimation de marché | 15,7 u. | 47 € – 110 € |
| Vis à plaque (TTPC)Estimation de marché | 5 254 u. | 47 € – 89 € |
Les prix à l'unité : placo (plaques de plâtre)
Menuiseries (portes, fenêtres, escaliers) · 1 ligne
| Porte battante · pleine · Âme alvéolaireEstimation de marché | 7 u. | 1 189 € – 3 703 € |
Les prix à l'unité : portes · fenêtres et baies vitrées
Isolation et enduits · 4 lignes
| Laine de verre 32 kraft (murs) 120 mmEstimation de marché | 125,8 m² | 2 908 € – 4 079 € |
| Laine de verre 40 (combles perdus, plafonds) 300 mmEstimation de marché | 110 m² | 2 305 € – 3 795 € |
| Pare-vapeur / frein-vapeurEstimation de marché | 228,6 m² | 229 € – 686 € |
| Adhésif d'étanchéité à l'airEstimation de marché | 376,4 m | 151 € – 376 € |
Les prix à l'unité : isolation
Chauffage et eau chaude · 3 lignes
| Radiateur à inertie sècheEstimation de marché | 5 u. | 1 110 € – 3 850 € |
| Ballon thermodynamiqueEstimation de marché | 1 u. | 1 400 € – 2 299 € |
| Sèche-serviettes électriqueEstimation de marché | 1 u. | 220 € – 660 € |
Les prix à l'unité : chauffage et eau chaude
Électricité · 31 lignes
| Prise 2P+T 16 A (mécanisme)Estimation de marché | 48 u. | 1 440 € – 2 865 € |
| Câble R2V 3G2,5 mm²Estimation de marché | 395 m | 580 € – 584 € |
| Gaine ICTA Ø20Estimation de marché | 625,2 m | 412 € – 560 € |
| Interrupteur simple (mécanisme)Estimation de marché | 8 u. | 232 € – 472 € |
| Tableau électrique 3 rangées 39 modulesEstimation de marché | 1 u. | 170 € – 410 € |
| Coffret de communication grade 2 (8 RJ45)Estimation de marché | 1 u. | 120 € – 310 € |
| Câble réseau RJ45 cat. 6 U/UTPEstimation de marché | 48,9 m | 113 € – 286 € |
| Disjoncteur 20 AEstimation de marché | 12 u. | 110 € – 275 € |
| Câble R2V 3G1,5 mm²Estimation de marché | 165,1 m | 190 € – 192 € |
| Câble R2V 3G6 mm²Estimation de marché | 12,1 m | 180 € – 200 € |
| Prise RJ45 cat. 6 (mécanisme)Estimation de marché | 4 u. | 84 € – 196 € |
| GTL — goulotte technique logement 13 modulesEstimation de marché | 1 u. | 75 € – 190 € |
Les prix à l'unité : électricité
Plomberie · 18 lignes
| Tube PVC évacuation Ø40Estimation de marché | 49,8 m | 605 € – 1 158 € |
| Tube multicouche Ø16Estimation de marché | 66,9 m | 597 € – 1 110 € |
| BaignoireEstimation de marché | 1 u. | 410 € – 830 € |
| WCEstimation de marché | 1 u. | 150 € – 610 € |
| ÉvierEstimation de marché | 1 u. | 157 € – 550 € |
| VasqueEstimation de marché | 1 u. | 143 € – 410 € |
| Robinet extérieurEstimation de marché | 1 u. | 100 € – 280 € |
| Collier isophoniqueEstimation de marché | 58 u. | 70 € – 261 € |
| Arrivée lave-lingeEstimation de marché | 1 u. | 95 € – 230 € |
| Arrivée lave-vaisselleEstimation de marché | 1 u. | 95 € – 230 € |
| Coude 90°Estimation de marché | 18 u. | 38 € – 108 € |
| TéEstimation de marché | 10 u. | 36 € – 102 € |
Les prix à l'unité : sanitaires
Cuisine · 14 lignes
| Réfrigérateur encastrableEstimation de marché | 1 u. | 349 € – 2 439 € |
| Lave-vaisselle encastrableEstimation de marché | 1 u. | 339 € – 1 926 € |
| Four encastrableEstimation de marché | 1 u. | 289 € – 1 899 € |
| Hotte aspiranteEstimation de marché | 1 u. | 189 € – 1 539 € |
| Meuble haut 1 porteEstimation de marché | 4 u. | 400 € – 880 € |
| Colonne réfrigérateurEstimation de marché | 1 u. | 280 € – 700 € |
| Plaque de cuissonEstimation de marché | 1 u. | 139 € – 699 € |
| Plan de travailEstimation de marché | 3,8 m | 209 € – 570 € |
| Meuble bas 1 porteEstimation de marché | 2 u. | 240 € – 480 € |
| Meuble bas à tiroirsEstimation de marché | 1 u. | 180 € – 350 € |
| Meuble sous évierEstimation de marché | 1 u. | 170 € – 340 € |
| Meuble haut 2 portesEstimation de marché | 1 u. | 140 € – 290 € |
Les prix à l'unité : cuisine
Ventilation · 8 lignes
| Caisson simple flux hygroréglableEstimation de marché | 1 u. | 300 € – 750 € |
| Entrée d'air hygroréglableEstimation de marché | 4 u. | 168 € – 420 € |
| Sortie de toitureEstimation de marché | 1 u. | 130 € – 400 € |
| Bouche d'extraction hygroréglableEstimation de marché | 3 u. | 120 € – 285 € |
| Gaine souple isolée Ø80Estimation de marché | 12,6 m | 113 € – 227 € |
| Gaine souple isolée Ø125Estimation de marché | 8,9 m | 98 € – 196 € |
| Accessoires (colliers, coudes, manchons, plénums)Estimation de marché | 1 forfait | 40 € – 150 € |
| Bouche cuisine (2 vitesses / temporisée)Estimation de marché | 1 u. | 50 € – 135 € |
Finition · 10 lignes
| Peinture acrylique veloursEstimation de marché | 213,1 m² | 3 409 € – 6 391 € |
| StratifiéEstimation de marché | 85,4 m² | 1 767 € – 5 550 € |
| Faïence blanche standard 20×25Estimation de marché | 28,7 m² | 1 319 € – 2 664 € |
| Peinture acrylique mateEstimation de marché | 92,6 m² | 1 296 € – 2 408 € |
| Grès cérame 60×60Estimation de marché | 14,6 m² | 831 € – 1 445 € |
| Peinture acrylique satinée lessivableEstimation de marché | 36,8 m² | 625 € – 1 214 € |
| Sous-couche acoustiqueEstimation de marché | 89,7 m² | 179 € – 628 € |
| Peinture spéciale pièce humide (anti-condensation)Estimation de marché | 7,4 m² | 148 € – 288 € |
| Mortier-colle C2Estimation de marché | 202,3 kg | 121 € – 243 € |
| Mortier de jointoiementEstimation de marché | 23,1 kg | 35 € – 92 € |
Les prix à l'unité : carrelage et faïence · parquet et sols · peinture et murs
Ce que ce budget ne compte pas
- La démolition de l'existant, la benne et l'évacuation des gravats, la protection du chantier.
- Les frais annexes : raccordements, contrôle de l'installation électrique, études, taxes.
- Une provision pour imprévus : de 5 à 10 %, jusqu'à 15 % dans de l'ancien.
- Les menuiseries extérieures (fenêtres, porte d'entrée) quand le logement généré les conserve, et les meubles.
- Les aides à la rénovation, qui ne sont pas déduites.
73 % du montant repose sur des estimations de marché, le reste sur des prix relevés ou calculés, datés de septembre 2026 à octobre 2026 : d'où la marge de ±12 %. Comment fonctionnent nos prix.
Le budget de votre logement, pas d'un logement type
Sans inscription pour essayer ; un compte gratuit enregistre votre projet.
Questions fréquentes
Combien coûte la rénovation complète d'un maison de 100 m² ?
Pour ce logement, de 40 265 € à 84 833 € TTC fourniture et pose comprises, de 16 869 € à 41 804 € en fourniture seule — soit 403 à 848 € par m². C'est une fourchette : le bas correspond à des matériaux d'entrée de gamme, le haut au haut de gamme ; la marge d'erreur est de ±12 %.
Pourquoi une fourchette aussi large ?
Chaque référence du catalogue va d'un produit d'entrée de gamme à un produit haut de gamme, et la pose aussi. Dans l'application, on choisit sa gamme poste par poste, et le budget se resserre.
Ces montants sont-ils TTC ?
Oui : des prix publics TTC, à 20 % de TVA. Des travaux faits par un professionnel dans un logement de plus de deux ans peuvent relever d'un taux réduit (10 %, ou 5,5 % pour certains travaux énergétiques), non appliqué ici.
Et pour mon logement à moi ?
Ce budget est celui d'un logement type, généré par LheureuxCoin. Dessinez le vôtre, ou reprenez son plan depuis une photo, choisissez vos travaux : le budget sera celui de votre plan, avec les mêmes prix.
Les autres budgets types
Prix indicatif, non contractuel, sans garantie de disponibilité. Les marques citées appartiennent à leurs propriétaires et ne sont mentionnées qu'à titre de référence.